关于加强房地产开发项目预售资金监管的告诉

发布时间:2022-05-20 04:31:05 来源:bob综合app官网登录

  各区县(自治县)住宅城乡建委,两江新区、重庆高新区、经开区、万盛经开区、双桥经开区建造局,各预售资金首付款监管银行:

  为防备化解房地产范畴危险,顺畅推动我市房地产开发项目建造,实在保证购房大众合法权益,经研讨,现就加强房地产开发项目预售资金监管有关事项告诉如下:

  全市房地产开发项目预售资金首付款监管悉数依照预售总额的35%核定;不再履行《重庆市商品房预售资金首付款运用监管施行细则》第十一条、第十二条、第十三条及其他有关文件清晰的下降预售资金监管份额的规则。

  调整《重庆市商品房预售资金首付款运用监管施行细则》第十六条、第十七条有关提早运用预售监管资金的规则。分别为:

  房地产开发企业预售商品房屋后呈现项目建造资金困难,确需提早运用预售监管资金用于本项目建造的,可向预售资金首付款监管部门请求提早运用预售监管资金。提早运用预售监管资金,应供给以下材料:

  同一建档项目提早运用预售监管资金的次数在一个天然年度内不得超越3次,每次运用金额不得超越监管账户余额的1/3(监管账户余额大于应监管金额的,则每次运用金额不得超越应监管金额的1/3)。

  预售资金首付款监管部门收到企业提交的提早运用请求材料后,经审阅契合条件的,在5个作业日内出具《预售资金首付款监管资金提早运用告诉书》一式3份,由监管部门、房地产开发企业、监管银行各存1份。

  监管银行须依照《预售资金首付款监管资金提早运用告诉书》上载明的收款单位、开户银行、银行账户以及付款金额,直接将等额资金支交给相应收款单位。

  各区县住宅城乡建委(建造局)要加强辖区内房地产项目的危险研判,对存在资金危险的项目和现已呈现资金问题的项目,要将其预售资金(含首付款和按揭款)全额归入监管,拟定详细的监管计划、开设专用监管账户,保证监管资金关闭运转,全额用于项目建造。市住宅城乡建委监管的项目需求施行预售资金全额监管的,由项目所在地的住宅城乡建委(建造局)书面提出监管权限下放请求,连同项目监管计划一起报送市住宅城乡建委,市住宅城乡建委审阅赞同后按程序下放管理权限,由项目所在地的住宅城乡建委(建造局)安排施行预售资金全额监管作业。

  各区县住宅城乡建委(建造局)要将文件精力及时传到达辖区内的一切房地产开发企业,并仔细做好方针解说作业,保证方针平稳过渡。一起,作业中要强化服务认识,加快办件流程,在方针范围内协助企业处理遇到的困难问题,不断提高服务水平。

  (一)依照项目建造节点调整预售资金监管份额和免除预售资金监管,持续依照《重庆市商品房预售资金首付款运用监管施行细则》的有关规则履行。

  本告诉自印发之日施行,之前发布的相关预售资金首付款监管方针,与本告诉不一致的,以本告诉为准。

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