一些关于房地产开发的概念

发布时间:2022-05-20 04:17:17 来源:bob综合app官网登录

  房地产开发是指从事房地产开发的企业为了完成城市规划和城市建造(包含城市新区开发和旧区改建)而从事的土地开发和房子建造等行为的总称。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不行别离的部分及其顺便的各种权益。房地产因为其自己的特色即方位的固定性和不行移动性,在经济学上又被称为不动产。

  近十年来,跟着房价的上涨,房地产职业一直是社会的热门职业,房地产职业也从本来的建筑业脱离出来,成为国家的支柱工业。房地工业是指经过市场机制从事房地产出资、开发、建造、出售、租借、办理、服务、咨询等项目的工业,详细可分为房地产开发与运营、房地产生意、房地产办理(物业办理)、二手房买卖的运营办理等职业 。房地产开发与运营是房地工业的主要内容,也有其特别的职业特征。

  房地产职业是一个资源整合型职业,开发流程长、资金密布,精装住所从拿地到交房一般开发周期为22~26个月,商业地产则更长,商业地产职业界以速度制胜的万达,从拿地到开业的开发周期为18个月以上,这已是职业的速度标杆,一般商业地产的开发商的开发周期为3~5年。

  房地产职业另一个明显的特征是触及行政主管部门多,基本上触及了一切的行政主管部门,其间房地产开发的许多重要节点与里程碑都是以行政部门的批阅文件为根据的。把握财税从把握事务开端,一个不了解事务的财税人员不行能成为优异的财税人员,了解房地产开发事务需要从了解房地产开发流程开端。

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