点亮“产城交融”的城市愿望 经开区有序开发三大潜力片区

发布时间:2022-05-20 02:32:31 来源:bob综合app官网登录

  掌握新常态,完结新跨过—— 点亮“产城交融”的城市愿望 经开区有序开发三大潜力片区

  经开区规划建造的三道生态商贸服务区中,休闲商业广场项目将给周边人们的日子带来极大便当。图为该项目效果图。

  大巴黎区的拓宽与重生,美国大城市的兴衰,上海浦东开发引发的多中心格式效应,广州珠江新城CBD的十余年不断完善……前史的启示像航海图,它给予有才智运用它的航海家更多启迪与期望,让有勇气和经历运用它的人们避开岩石和暗礁掌舵向前。

  前史与愿景的磕碰引发反思与求索,也影响着经开区决策者的理念:搭乘“产城交融”号列车,开往抱负的对岸。

  “着力推动统筹展开,强化南北统筹联动,以工业晋级、跨过开发引领城市功用、景象形象、社区层次质的跃升,打造承西启东、价值兴起的现代化世界化城市功用区。强化城乡统筹联动,以工业化带动土地乡镇化与人口乡镇化,加速圈层式辐射……”

  在世界国内产城交融的号角再次吹响之际,全市开发区转型晋级之时,经开区首先行动起来,有序开发综保配套区、金水滨湖宜居区、三道生态商贸服务区三大潜力片区,这是经开区打造产城交融的一个立异行动。他们要将这三大片区由现在的“潜力”,变成将来的“优势”。

  走产城交融之路,让产与城有机互动、交融展开,是经开剖析时局、审视自我、深思熟虑后的坚定信念——在全市、全省的出产系统和城市系统中表现应有的价值和方位

  曩昔20多年,经开区在长春市工业化和城市东进中的引领效果不容置疑,但是,同全国其他开发区相同,工业的高度集聚让经开区成为全市经济俊彦的一起,产强城弱所带来的城市功用缺失、业态单一、日子不方便、人气缺少等工业和城市“两张皮”的坏处,更让经开人警醒。

  跟着长春中心城区“退二进三”战略的施行,工业组团不断向城市外围搬迁,经开南部建成区已首先由工业区,展开成为长春城区的重要组成部分。但时至今时今天,在转型晋级的进程中,南区存在的三方面缺少越发显着。

  再看北部建造区,承担着罗致南区先发经历、在更高起点展开城市运营、大力建造兴隆新城的任务。当时,长春市主城正加速往东北方向拓宽,坐落其拓宽主轴线上的综保区及兴隆新城被长春市城市总体规划确定为归纳性城市副中心。较之南区而言,北区的工业与城市根底相对单薄,但新形势要求其有必要以更短的周期进程,完结新式工业化与新式城市化的并重展开,在更高起点上建造长东北门户形象并获取城市运营效益,这无疑成为北区面对的严重年代课题。

  经过深思熟虑,经开人清醒地认识到,未来的展开有必要走产城交融之路,依托新式工业化刻画工业中心竞争力,依托新式乡镇化构成城市归纳承载力,完结产城的统筹展开,统筹联动。也只需走产城交融之路,以城促乡、以城引商、以城补工,才干在未来的工业化和乡镇化建造中,在全市、全省的出产系统和城市系统中表现应有的价值和方位。

  在经开区这片土地上,建成区、建造区一南一北,区位不同、根底不同、环境不同、机会不同。工业怎么布局,城市怎么建造,功用怎么完善进步,项目摆在哪,日子区建在哪?建什么?又怎么有用发挥南北各自优势,空间照应,构成有机全体,开释叠加效应?

  产城互动。面向全国、面向世界,引入战略性新式工业,进步传统服务业,经过工业展开,引领城市功用、景象形象、社区层次全体跃升,供给更多工作岗位,带动更多人口向开发区有序搬运,为推动新式工业化拓宽空间、发明条件;经过完善城市功用,为工业展开供给有力支撑,现工业化、乡镇化相互促进、良性互动、交融展开。

  南北统筹。南部建成区:寓工于城,做强整车及零部件工业基地,加速改造旧工业园及要点区域开发,进步现代服务业能级。北部建造区:以产兴城、以城聚产,建造生物化工与新式工业两大基地,打造归纳保税区敞开开发渠道,一起要点建造兴隆新城,打造长东北归纳性副中心和长吉一体化桥头堡。

  多业并重。进步轿车零部件、农产品加工、现代服务业三大支柱工业,加速引入文明构思、科技服务、电子商务、金融保险等出产性服务业,拉齐商贸流转、信息消费、休闲文娱等新式业态短板,撬动消费型经济快速赶上来。加速由工业偏大向二三工业协调展开改变,由工业区向现代化新城区改变,由资源运用粗放向集约改变,由经济强区向强区富民改变。

  城乡联动。以城促乡,以乡补城,以工业化带动土地乡镇化与人口乡镇化,加速圈层式辐射。

  南区,着力功用改造与精细化运营。进步规划与配套水平,打造特征门户节点,推动敞开空间建造,强化公共服务配备,构建“五轴连两带、三核领四心”的空间格式。

  经开区建造工程管理中心相关负责人剖析说:“作为地产开发先行的西部日子板块,现已建成了相对完善的供水、供电、供热、燃气等根底配套设备,并将对乙一路、乙一街等路途进行修建,以及金钱沟水系带状公园的建造,经过配套设备的逐渐完善,筑巢引凤,加速区域地产开发的进程。”

  除了配套设备的逐渐跟进以外,不少大项目也连续落位。据经开区服务业展开办公室相关负责人介绍,现在,荷兰帝斯曼、香港米高级知名企业已入区展开,中粮集团聚乳酸等项目正在活跃推动。远达大街南北贯穿后,其沿线土地的商业价值现已凸现,不论是长东北中心区,仍是经开北区,都把远达大街的东西两边规划为重要的商业区域。

  依托工业化为乡镇化供给动力,依托乡镇化为工业化供给载体,让工业化发明的社会供给与乡镇化激起的社会需求有机联接——经开区正掌握“以工业为依托建造成现代化世界化城市功用区”的定位,尽力把经开区打造成产城一体、“两化”互动的示范区。

  进步城市功用,有序开发三大潜力片区,是经开区推动产城交融的战略手法之一,三大潜力片区可为经开区带来约100亿元的土地出让区级净收益

  城市经济活动是推动城市空间重构的首要力气,经开区良性展开的内涵动力源于持续增加的工业经济。

  说到经开北区,很多人并不知道这个区域的详细方位。从其所在的方位来看,经开北区坐落长东北开发敞开先导区,总规划面积61.3平方公里。

  因为该区域开发建造较晚,离市区远,在此寓居的居民又少,只见工厂不见乡镇,缺少社区单元。

  补上“短板”,让产与城完结携手并进。北区,将以工业园区为载体、以工业化推动乡镇化、以乡镇化促进工业集聚的思路,完结产城并进。该区域内完结新式工业园区、配备制作园区、生物化工工业园区、兴隆归纳保税区四大归纳工业板块与金水滨湖宜居区、兴隆老镇区、综保配套区三个城市日子板块,协调展开、统筹展开。

  而综保配套区、金水滨湖宜居区、三道生态商贸服务区是经开区可供近中期成片开发的三大组团式商住用地,也是近、中期经开区加强城市运营、优化财政收支结构、完结经开区展开短期财力保证的重要资源。归纳考虑潜力地块的交通衔接、工业气氛、征地拆迁、特别资源等要素,经开区将依照“北区优先并重、三道有序跟进”的全体战略施行分步开发。

  在全体开发时序导向下,三大潜力片区将各自遵从科学展开观准则,内部施行TOD开发战略,集约节省运用土地。除受限制要素和结构性生态绿化带以外,对交通沿线土地全体上应采纳以中高强度开发为主的土地集约运用形式,修建容量全体上进步,发起土地和修建的混合运用,充沛发挥土地效能。在此根底上,结合片区要点增值资源的运营,以点、线带面,逐渐将成片地块的潜在价值显性化,共筑片区经济展开与财税增加的支柱。依据静态测算,三大潜力片区可为经开区带来约100亿的土地出让区级净收益。

  经开区有序开发三大潜力片区,是十分必要的。现在,经开区正按新一轮战略规划开端建造“产城交融”新城区,要点打造这三大潜力片区,这样才干构成人与城的统筹展开,协调展开格式。

  综保配套——经开区将首要布局商务服务、会议商贸、生态休闲、高端寓居于一体的城市中心功用,为整个区域供给所需配套服务的一起,更将为现代服务工业供给杰出的展开渠道。未来逐渐展开起来的兴隆组团,将以综保配套区为中心,整兼并引领长春东部多区域协同共进。

  综保配套区将构成“4+3+2”工业系统。其间,“4”为会议商务、代商贸、现代物流、高端制作;“3”为休闲旅行、金融服务、轿车后服务等特征工业;“2”为房地产、新材料工业。

  金水滨湖宜居区——经开区将依托102国道、远达大街交通优势以及滨临北湖生态优势,建造成以寓居、教育、文娱功用为主的宜居日子片区,全面促进兴隆组团西部区域居民日子环境质量的进步。

  ——提速配套建造。经开区将加速金钱村收储用地的公共配套设备与项目建造,依托102国道、远达大街交通优势以及滨临北湖生态优势,打造较完善的社区配套服务系统。在区片地价方针调整的根底上,加速完结分水村土地收储,建造成以寓居、教育、文娱功用为主的宜居日子片区,全面促进兴隆组团西部区域居民日子环境质量的进步。

  优化环境建造。经开区将当令引入伊通河支流,打造片区的滨水环境。经过商业地产商的引入,开发“欧洲城”等相似项目,发挥一些大型独立商业设备的服务辐射功用,进步片区级差地租。

  据了解,“深圳欧洲城”首要是家居、建材、家电消费类卖场项目,占地10.5万平方米。现在,正式入驻欧洲城的企业包含瑞典的宜家家居、英国的百安居、德国的麦德龙以及法国的迪卡侬、台湾特力屋等世界零售业巨子。“欧洲城”布局于首要交通节点区域或毗连住所片区,以满意居民购物、休闲、文娱、文明、餐饮等一站式需求。这类项目关于以高端住所及配套商业为定位的金水滨湖宜居区较为适合。

  晋级项目建造。依据环境优化,经开区将引入全国性品牌的中、高端住所项目及与之配套的崇高社区配套服务。依托高新北区和二道中心商务区辐射,展开为先进制作、技能与构思研制相配套的总部经济和白领配套公寓项目。

  三道生态商贸服务区——在展开过程中,经开区将掌握“长吉一体化”的战略施行机会,发挥近城、近区、近景(莲花山)的区位优势,运用区域根底设备条件的改进,依托大型商贸设备的入驻,打造集批发、零售、物流、商务、商业和文娱为一体的长春现代生态商贸服务区。依据国内同等级城市部分新区规划,选取相同以现代服务业为主的区域进行类比,猜测三道生态商贸服务区工业人口需求将到达约9万人。

  “经开区捉住长春城市东扩战略施行机会,经过加强规划配套、产城交融与城市运营,进步城市能级方位,科学发掘区域价值,将其转化为经开区可持续展开的动力源。未来,长春经开区的产城交融展开形式,为长春甚至吉林省内的开发区破解‘产城交融’难题趟出一条新路。”归纳开发研究院区域所项目相关工作人员剖析说。

  城区更靓、工业更优、产城交融、协调展开。站在新的起点上,经开区经过聚集式展开的办法、办法,有用激活展开细胞,增强展开潜力。然后完结产城互动、产城共振,产、城、人三者调和展开的夸姣蓝图;完结以工业为主导,向现代化、世界化城市功用区的改变。

  采访过程中,记者殷切地感受到市委、市政府提出的开发转型晋级战略,在经开区这儿得到了充沛的表现。走转型之路,经开区首先发力!

  找准突破口,走产城交融之路,使工业集聚区的“集聚”要义在这儿得到充沛显示;走产城交融之路,使人们在此休养生息,脱节每天在寓居地和工作地之间做钟摆式的移动,让人与城有机互动,完结共荣共兴。

  以拓宽城市空间方面为例,眼下,经开区南区、北区统筹展开,统筹联动,城乡联动,多业并重,将在近、中期有序开发综保配套区、金水滨湖宜居区、三道生态商贸服务区三大潜力片区,这意味着经开区已进入乡镇化规划加速扩张和功用形象大幅进步的协同推动期。

  近年来,经开区加速大项目密布落地,城区建造加速推动,立异理念将土地资源优势盘活,进一步打造展开大载体、大渠道,从而带来城市根底设备、公共服务设备等巨大出资需求,助推出产要素和工业在空间上的优化配备,完结将“潜力”变成“优势”,为经济展开供给强壮引擎。

  为更好地发挥工业集聚区在促进经济增加、加速乡镇化进程等方面的柱石效果,经开区上下共同尽力,全力推广工业复合、规划适度、职住平衡、服务配套的空间组织办法,尽力把经开区打造成长春市推动产城一体展开的主渠道,加速建造以先进制作业为主、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的世界化现代新城区。信任只需锲而不舍沿着这条路走下去,经开区必定能首先完结“产城交融”,为破除限制开发区展开的“紧箍咒”作出更大的奉献。回来搜狐,检查更多

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